Tips membeli apartemen yang menguntungkan
Setelah mengetahui alasan-alasan di atas, apa Anda jadi tertarik membeli apartemen? Jika ya, berikut ini sejumlah tips dari Mortgage Master agar pembelian apartemen Anda mendatangkan cuan.
1. Lokasi, lokasi, lokasi
Dalam pembelian properti, lokasi merupakan hal paling utama yang perlu Anda perhatikan. Hal ini bisa dibilang merupakan penentu kesuksesan investasi properti. Lokasi yang baik tentunya akan mendatangkan keuntungan berlipat di masa depan. Sebaliknya, lokasi buruk akan membuat investasi Anda berbuah nihil.
Pilih baik-baik lokasi apartemen yang akan Anda beli. Cari yang letaknya strategis, dekat dengan banyak sarana dan prasarana publik, dan memiliki akses yang mudah terhadap alat transportasi publik.
2. Sesuaikan dengan segmentasi pasar
Siapa target pasar Anda? Jika Anda ingin menyewakan apartemen kepada mahasiswa, maka pilih lokasi di dekat universitas-universitas dan beli apartemen studio atau satu kamar saja. Dengan begitu, Anda dapat menyewakannya dengan harga yang ramah di kantong mahasiswa.
Namun jika Anda menyasar pekerja kantoran dengan pendapatan menengah ke atas, maka Anda bisa pertimbangkan membeli apartemen yang dekat dengan kawasan perkantoran dengan tipe apartemen satu atau dua kamar tidur, serta dilengkapi fasilitas yang memadai. Menyesuaikan segmentasi pasar dengan jenis apartemen yang dibeli akan memudahkan Anda dalam menjaring penyewa ke depannya.
3. Cek fasilitas yang ditawarkan
Selain lokasi strategis, apartemen juga diminati karena kelebihannya dalam hal fasilitas. Oleh karena itu, pastikan Anda memilih apartemen yang memang menawarkan fasilitas yang memadai. Bukan yang lengkap, tapi yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Sebagai contoh, jika Anda tak suka berolahraga indoor, maka tak perlu mencari apartemen yang dilengkapi dengan gym. Selain pasti harga unitnya lebih mahal, Anda pun tidak terlalu membutuhkan fasilitas tersebut. Jadi lebih baik pilih yang fasilitasnya tepat guna dan tepat harga.
4. Cari yang keamanannya terjamin
Tingkat keamanan merupakan aspek yang sangat penting dari apartemen. Apartemen yang baik pastinya akan dilengkapi dengan sistem keamanan yang ketat, mulai dari penggunaan CCTV, teknologi akses keluar dan masuk gedung, sistem kunci unit yang canggih, hingga personil keamanan yang lengkap.
Aspek keamanan ini wajib Anda perhatikan, mengingat tingkat kriminalitas di pusat kota yang cukup tinggi. Dengan sistem keamanan apartemen yang baik, maka otomatis semakin aman pula dompet Anda dari risiko kerugian akibat tindak kejahatan.
5. Pastikan kelengkapan dokumen apartemen
Sama seperti rumah tapak, kita pun perlu mengecek kelengkapan dokumen saat akan membeli apartemen. Pastikan unit apartemen yang akan kita beli tidak memiliki masalah hukum dan menimbulkan masalah bagi kita di masa depan.
Beberapa dokumen apartemen yang perlu kita periksa, di antaranya surat izin mendirikan bangunan (IMB), izin penggunaan bangunan, izin kelayakan unit apartemen, dan izin prinsip serta izin lokasi. Jangan lupa juga cek sertifikat hak milik (SHM) untuk mengetahui apakah masing-masing unit apartemen sudah terbagi secara sah.
Itulah tadi alasan kenapa bisnis sewa apartemen sangatlah menarik dan bagaimana tips memilih apartemen jika Anda berniat menggeluti bisnis ini. Semoga tips di atas berguna memandu Anda dalam mendapatkan cuan berlimpah. Semoga sukses!
