Syarat Tanah yang Layak Dijadikan Investasi
Tidak semua tanah ternyata layak untuk dijadikan investasi. Jika kamu salah melangkah, tanah yang awalnya hendak menjadi tabungan jangka panjang justru tidak menghasilkan apa-apa atau bahkan membuatmu rugi. Oleh karena itu, perhatikan beberapa syarat tanah yang layak dijadikan investasi seperti berikut ini.
1. Legalitas Lengkap
Hal pertama yang perlu diperhatikan adalah legalitas yang lengkap. Seperti halnya properti rumah ataupun bangunan, tanah yang kamu beli memiliki legalitas. Kamu bisa meninjau legalitas tanah dari status tanah dan landasan hukumnya, misalnya sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) dan HGU (Hak Guna Usaha). Tak hanya itu, periksa juga masa berlaku HGB dan HGU sebelum membeli tanah.
Kamu juga bisa menggunakan jasa notaris untuk memeriksa legalitas tanah yang akan dibeli. Setelah yakin akan legalitasnya, kamu dapat mengurus Sertifikat Hak Milik (SHM). Hal ini penting dilakukan untuk mengetahui kejelasan status properti tanah yang kamu beli dan menghindari sengketa lahan di kemudian hari. Selain itu, SHM juga akan memberikanmu kemudahan saat kamu mulai berencana menjual kembali tanah yang kamu miliki.
2. Prospek Kenaikan Harga Tanah
Perlu diingat, ketika kamu berniat menjual kembali lahan atau tanah yang kamu miliki, calon pembeli tidak selalu berasal dari end user, tetapi bisa juga investor atau developer. Oleh sebab itu, penting untuk mengetahui data kenaikan harga tanah per tahun supaya kamu memahami cara investasi tanah yang memberikanmu keuntungan.
Idealnya, kenaikan harga tanah per tahun yang ideal adalah antara 5% sampai 20%. Akan tetapi, angka ini bisa bertambah jika lokasi tanahmu berada di dekat jalan tol, mal, apartemen, atau stasiun kereta.
Bagaimana jika lokasi tanah yang kamu miliki berada di area terpencil? Tidak perlu berkecil hati, kamu bisa mencari tahu prospek pembangunan infrastruktur di sekitar lahan investasi melalui dinas tata kota setempat.
3. Lokasi Strategis
Terakhir, dalam membeli tanah, mulailah dari memilih lokasi yang bagus, akses yang baik, dan infrastruktur yang lengkap sehingga tanah memiliki nilai investasi tinggi. Di atas tanah tersebut, kamu bisa membangun rumah, ruko, atau jenis properti lainnya yang menghasilkan nilai tambahan.
Lalu, bagaimana cara mengetahui lahan atau tanah yang kamu beli memiliki nilai investasi yang tinggi? Kuncinya, pilihlah lokasi yang strategis dan perhatikan perkembangan nilai jual tanah serta bangunan di sekitarnya dari tahun ke tahun.