Mau Investasi Ruko? Cari Tahu Dulu Untung Ruginya
– Saat ini ruko juga dilirik sebagai investasi selain rumah. Memang, di satu sisi punya ruko merupakan bentuk investasi dengan beragam manfaat. Namun di sisi lain, ruko juga memiliki risiko yang harus diwaspadai. Sehingga dengan mengetahui risiko yang ada, bisa meminimalisasi terjadinya kerugian.
Apalagi biaya dalam pembelian ataupun sewa ruko juga tidak sedikit. Belum lagi masih banyak biaya lainnya berupa perbaikan maupun penataan ruko. Terkadang pula masih banyak modal yang harus dikeluarkan agar ruko yang dimiliki sesuai dengan keinginan.
Oleh karena itu, simak keuntungan dan kerugian dari investasi sebuah ruko. Apa sajakah itu? Berikut untung ruginya investasi ruko seperti dikutip dari Cermati.com, Selasa (4/2).
Keuntungan Investasi Ruko
Menentukan instrumen investasi memang membutuhkan ketelitian dan pertimbangan agar tujuan dari investasi tersebut dapat dicapai. Bagi Anda yang tertarik investasi ruko, berikut keuntungan yang bisa didapat.
1. Bisa Digunakan untuk Tempat Usaha
Jika Anda memiliki ruko, baik itu dengan cara membelinya atau bahkan sekadar menyewanya, keduanya akan memberikan kemudahan bagi Anda untuk menggunakannya sebagai tempat usaha.
Jika dana masih cukup terbatas, Anda bisa menyewanya saja. Harga sewa atau kontrak ruko relatif lebih murah dibandingkan dengan membeli ruko. Nilai manfaat dari sewa kontrak ruko tersebut juga bisa membuat kualitas usaha Anda meningkat. Periode sewa atau kontrak terbaik untuk ruko adalah dua tahun.
Dari periode tersebut sangat cukup bagi Anda untuk mengembangkan usaha. Anda akan mendapatkan penghasilan aktif dan juga punya kesempatan untuk melangkah lebih jauh lagi dalam hal pengembangan usaha Anda.
2. Bisa Mengenalkan Produk dengan Mudah
Periode sewa ruko biasanya minimal satu tahun. Dalam periode tersebut Anda bisa melihat bagaimana usaha Anda berkembang. Akan banyak hal Anda dapatkan dalam proses tersebut. Lokasi yang strategis akan meningkatkan usaha Anda. Banyak orang akan mulai mengenal produk Anda.
3. Bisa Menjadi Metode Investasi Menguntungkan
Membeli ruko juga menjadi metode investasi menguntungkan. Ketika Anda membeli ruko, kemudian menyewakannya atau mengontrakkannya Anda bisa mendapatkan penghasilan dari metode tersebut.
Apalagi ketika penyewa bisa mengembangkan usahanya, dan mengalami kemajuan. Biasanya mereka akan memperpanjang kembali sewa rukonya. Hal itu tentu akan meningkatkan nilai dari properti yang Anda miliki.
4. Banyak Peminat Ruko dari Pebisnis Pemula
Kini banyak sekali ditemui entrepreneur yang ingin terus berkembang. Jumlahnya setiap tahun juga semakin meningkat. Hal itu juga membuat minat akan sebuah ruko semakin tinggi. Jika Anda memiliki sebuah ruko, maka kondisi tersebut akan semakin meningkatkan peluang orang yang akan menyewa ruko Anda. Terlebih lagi jika yang berminat menyewa ruko cukup banyak, maka Anda bisa menyewakannya dengan harga juga bisa lebih tinggi lagi.
Risiko Usaha dan Investasi dari Ruko
Di sisi lain, tentunya ada risiko yang perlu diwaspadai untuk investasi ruko dalam bentuk menyewa ruko atau membelinya. Beberapa risiko berikut harus benar-benar diperhitungkan untuk menghindari kerugian buat investasi ruko Anda.
1. Harga Ditentukan Dari Kondisi Ruko
Setiap ruko tidak bisa distandarkan dari satu tempat dengan tempat lainnya. Lokasi dari sebuah ruko sangatlah mempengaruhi nilai jual dari ruko tersebut. Artinya, lokasi yang strategis, daya beli masyarakat sekitar, bentuk dan kelengkapan bangunan, akses yang mudah, dan beberapa hal lainnya akan mempengaruhi harga ruko. Semakin baik kondisi ruko maupun lingkungan sekitar ruko, maka akan memberikan harga yang semakin tinggi.
Begitu juga sebaliknya, ketika banyak kondisi yang tidak kurang mendukung untuk tempat usaha, maka harganya juga bisa semakin murah. Kondisi ruko dan lingkungan sekitarnya ini harus menjadi pertimbangan. Perhitungkan dengan matang untuk menghindari risiko kerugian yang besar.
2. Daya Beli Masyarakat Sekitar yang Kurang
Daya beli masyarakat yang berada di sekitar ruko harus benar-benar dipertimbangkan. Daya beli tersebut juga harus disesuaikan juga dengan konsep dari ruko yang Anda miliki atau sewa.
Kesesuaian antara konsep dan juga masyarakat sekitar ruko ini pastinya akan memberikan peluang pasar yang lebih besar. Jangan sampai Anda membeli ruko di lingkungan yang sepi. Masyarakat dengan daya beli yang rendah, atau juga konsep usaha yang tidak sesuai dengan kebutuhan masyarakat sekitar ruko.
3. Fasilitas dari Ruko Tidak Memadai
Salah satu fasilitas yang sangat penting adalah adanya tempat parkir. Pertimbangan dalam lokasi parkir ini sering kali terlewat. Konsumen pasti akan lebih memilih ruko dengan tempat parkir yang mudah.